Готовый арендный бизнес (ГАБ)

Габ можно расшифровать как готовый арендный бизнес. Приобретая вы покупаете не только недвижимость, но и пассивный доход. На рынке коммерческой недвижимости интерес представляют объекты, которые окупаются мене чем за 10 лет .  Интерес предоставляют такие объекты в которых сидит долгосрочный арендатор, являющийся известной компанией,- это может быть магазин, клиентский офис. Договор у арендатора  лучше иметь  долгосрочный , такой договор регистрируют в росреестре и это гарантия для будущего собственника. Примеры Габ на нашем сайте вот они
Не забывать смотреть историю приобретения, нет ли каких то финансовых претензий к собственнику у предыдущего владельца. Необходимо изучать договор аренды земельного участка на котором располагается Габ, изучить назначение участка.
При расчете экономической выгоды приобретения арендного бизнеса лучше помнить про  статью, которую не всегда учитывают ,- это расходы , сюда входят коммуналка и налоги, за недвижимость арендная плата за землю. И если коммуналку несут на себе арендаторы, то есть платят, то налоги платит собственник и при составлении расчета необходимо помнить об этом.
Итак четыре главных вопроса на которые лучше обратить внимание при покупке ГАБ.
1. Репутация арендатора, его платежеспособность, срок договора аренды, индексация арендной платы.
2. Документы на объект недвижимости, как приобреталась недвижимость, отсутствие финансовых претензий со стороны предыдущих владельцев
3. Договор аренды земельного участка –целевое назначение, срок, условия.
Габ можно расшифровать как готовый арендный бизнес. Приобретая вы покупаете не только недвижимость но и пассивный доход. На рынке коммерческой недвижимости интерес представляют объекты которые окупаются мене чем за 10 лет . Здесь важно внимательно подойти к процессу покупки арендного бизнеса. Интерес предоставляют такие объекты в котрых сидит долгосрочный арендатор являющийся известной компанией магазин, клиентский офис. Договор лучше долгосрочный , такой договор регистрируют в росреестре и это гарантия для будущего собственника.
Обязательно смотреть историю приобретения, нет ли каких то финансовых претензий к собственнику у предыдущего владельца. Необходимо изучать договор аренды земельного участка на котором располагается Габ, изучить назначение участка.
При расчете экономической выгоду приобретения аре
4. при расчете окупаемости не забывать про расходы которые несет собственник бизнеса.
Помня обо всем это сможете правильно оценить основные риски приобретения арендного бизнеса и стать успешным рантье