Заказать звонок
-
-
м²
Москва
сбросить
Готовый бизнес с арендаторами. ул 1-ый проезд Перова поля. 1 375 кв.м. Продажа
Москва, ВАО, ул. 1-ый проезд Перова поля, 10
Перово
10 минут пешком
  • Площадь: 1 375 м2
Класс здания : Отдельно стоящее

На продажу предлагается отдельно стоящее здание в Восточном Административном Округе на Зелёном проспекте в шаговой доступности от метро Перово (10 мин...

140 000 000 ₽
101 819 ₽ за м2
В избранное
Taras
+7 495 133-XX XX +7 495 133-40-29
+7 985 765 XX XX +7 985 765 40 29
Подробнее
Готовый бизнес с арендаторами. ул Каланчевская. 1 421.80 кв.м. Продажа
Москва, ЦАО, ул. Каланчевская, 13
Красные ворота
  • Площадь: 1 421.8 м2
Класс здания : B+

Целый этаж офисного назначения 1166,4 м2 на четвертом этаже шестиэтажного БЦ класса B+ в двух минутах ходьбы от метро Красные Ворота. Общая площадь БЦ...

270 000 000 ₽
189 901 ₽ за м2
В избранное
Лена
+7 495 765 XX XX +7 495 765 40 29
+7 965-403-XX XX +7 965-403-15-81
Подробнее
Здание с арендатором продается
Москва, ЮЗАО, ул. Лобачевского, 130Г
Раменки
10 минут пешком
  • Площадь: 1 744 м2

Административное здание на Юго-западе Москвы. Общая площадь 1744 кв. м. Здание расположено на участке, площадью 0,683 Га, в долгосрочной аренде на 49 ...

Объект продан
В избранное
Марат
+7 495 765-XX XX +7 495 765-40-29
+7 926 630 XX XX +7 926 630 97 04
Подробнее
Готовый бизнес с арендаторами. ул Котляковская. 1 750 кв.м. Продажа
Москва ЮАО, ул. Котляковская, 3 с 12
Каширская
  • Площадь: 1 750 м2
подъезд еврофур : ДА
есть арендатор : Да
Класс здания : В

Офисно складское здание . 1750м2.  центральные коммуникации . здание два этажа, подвал. высота потолков в подвале-2.7, на первом этаже 4.5, на вт...

Объект продан
В избранное
Марат
+7 495 765-XX XX +7 495 765-40-29
+7 926 630 XX XX +7 926 630 97 04
Подробнее
Здание на улице Рогова продается
Москва, СЗАО, ул. Рогова, 22к3
Щукинская
12 минут пешком
  • Площадь: 976.2 м2
есть арендатор : да
Участок : да
Класс здания : B+

Особняк 976 кв.м. на земельном участке 0,16 Га, находящийся на пересечении ул. Живописной и ул. Рогова (М. Октябрьское поле/Щукинская). 300 ...

Объект продан
В избранное
Лена
+7 495 765 XX XX +7 495 765 40 29
+7 965-403-XX XX +7 965-403-15-81
Подробнее
Арендный бизнес
Москва, САО, ул. 8 Марта 4-я, 6А
Аэропорт
12 минут пешком
  • Площадь: 754 м2
есть арендатор : ДА

Готовый арендный бизнес в районе Аэропорт. Якорный арендатор Dark Store Магнит (долгосрочный договор аренды). Земельный участок площадью 1...

Объект продан
В избранное
Марат
+7 495 765-XX XX +7 495 765-40-29
+7 926 630 XX XX +7 926 630 97 04
Подробнее
Здание с арендатором
Москва, ЮАО, ул. Криворожская, 23 к 3
Нагорная
5 минут пешком
  • Площадь: 1 206 м2
есть арендатор : ДА
Участок : ДА

Здание двух этажное  1206,5 м2  участок 34 сотки. год строительства 1974. стены кирпич. Перекрытия железобетон, потолки три метра , все комм...

Объект продан
В избранное
Лена
+7 495 765 XX XX +7 495 765 40 29
+7 965-403-XX XX +7 965-403-15-81
Подробнее
Готовый бизнес с арендаторами. Перова Поля 1-й проезд. 17 599.70 кв.м. Продажа
Москва, ВАО, проезд Перова Поля 1-й, 9
Перово
2 минут пешком
  • Площадь: 17 599.7 м2

Деловой-центр «Гелиос Сити» расположен в Восточном административном округе Москвы, муниципальный район «Перово», ст. метро &la...

Объект продан
В избранное
Лена
+7 495 765 XX XX +7 495 765 40 29
+7 965-403-XX XX +7 965-403-15-81
Подробнее
Готовый бизнес с арендаторами. ул Подольских Курсантов. 10 623 кв.м. Продажа
Москва, ЮАО, ул. Подольских Курсантов, 34
Улица академика Янгеля
  • Площадь: 10 623 м2
есть арендатор : ДА
Класс здания : B

2 здания 6584,3 м2 и 4039,1 м2 на отдельной огороженной и охраняемой территории. 1. Производственное здание 6584,3 м2. Этажность: 2 э...

Объект продан
В избранное
Петр
+7 495 133-XX XX +7 495 133-40-29
+7 980 463 XX XX +7 980 463 64 45
Подробнее
Торговые помещения
Москва, СВАО, аллея Березовая аалея, 12 к.2
Ботанический сад
  • Площадь: 245 м2

Готовый арендный бизнес на торговой площади 245 м2 в 5 минутах транспортом от ст.м. Ботанический сад. Отдельный вход у каждого блока с 1-й линии домов...

Объект продан
В избранное
Петр
+7 495 133-XX XX +7 495 133-40-29
+7 980 463 XX XX +7 980 463 64 45
Подробнее

Покупка готового арендного бизнеса входит в одно из самых наиболее перспективных инвестиционных решений на сегодняшний день. Бизнес в сфере аренды имущества имеет множество преимуществ: стабильный доход, отсутствие необходимости в активном участии в управлении и возможность быстро получить положительную окупаемость. Мы занимаемся коммерческой недвижимостью и окажем любую помощь, чтобы купить или выгодно продать помещение через закрытую сделку. Вы можете посмотреть наш каталог в интернете и найти подходящее здание, которое продается. Подробности уточняйте у наших менеджеров по телефону, контакты указаны на сайте.

Купить готовый арендный бизнес

Выбор типа арендного бизнеса

При покупке готового арендного бизнеса определитесь с типом, существует множество вариантов каталогах: коммерческая недвижимость, аренда автомобилей, аренда оборудования и т.д. Необходимо учитывать наличие предложений на рынке, потенциальную доходность, стабильность спроса и конкурентоспособность.

Примеры успешных готовых арендных бизнесов:

  • Производство и склады. Такие помещения пользуются спросом, особенно если речь идет о производстве товаров с высоким спросом.
  • Аренда коммерческой недвижимости. Офисные помещения, рестораны и магазины, салоны красоты - все это может быть прибыльным вариантом для инвестиций.
  • Аренда жилой недвижимости. В современном мире все больше людей предпочитают снимать жилье, поэтому арендная недвижимость может быть надежным источником дохода долгие годы.

Преимущества готового арендного бизнеса

  • Стабильный доход. Арендная плата выплачивается ежемесячно, платежи обычно регулярны и не зависят от сезонности или колебаний рынка. Таким образом у вас есть постоянный поток дохода.
  • Меньше рисков. Чаще вы уже получаете устоявшуюся клиентскую базу и доказанные методы работы. Это снижает риски, вы получаете уже установленные отношения и контакты с арендаторами, что снижает риски возникновения неплатежей или других проблем. Ищите объекты, которые уже сдаются и работают.
  • Дополнительные возможности. Есть пути для развития: вы можете добавить новые услуги или расширить помещения для аренды, чтобы получить еще больше дохода.
  • Высокий спрос. Сетевой арендный бизнес, такой как кафе, рестораны или магазины, всегда пользуется высоким спросом. Сеть обеспечивает стабильный поток клиентов и возможность быстрого возврата инвестиций.
  • Отправить работу другим. Вы сможете передать управление и дальнейшую работу другим специалистам.

Покупка готового арендного бизнеса

На рынке существует множество предложений для покупки. Необходимо учитывать цену, условия договора аренды, окупаемость, состояние помещений и т.д. Рекомендуется провести тщательный анализ всех предложений и выбрать наиболее подходящий вариант.

Дома, которые расположены рядом с работающими объектами, такими как банки, магазины, салоны красоты или аптеки, могут быть особенно привлекательными для арендаторов. Они обычно имеют постоянные адреса и могут привлекать клиентов, которые предпочитают жить рядом с необходимыми им услугами.

Как выбрать подходящий арендный бизнес

  • Информация. Необходимо получить максимальное количество информации о предлагаемом объекте. Это включает в себя анализ финансовых показателей, клиентской базы и рыночной ситуации.
  • Профессиональная оценка. Рекомендуем провести профессиональную оценку объекта перед его приобретением. Это поможет выявить потенциальные проблемы и понять реальную цену бизнеса.
  • Долгосрочный потенциал. Следует учитывать долгосрочный потенциал. Изучите рынок и прогнозы развития сферы деятельности, чтобы быть уверенными в стабильности доходов на несколько лет вперед.
  • Дополнительные возможности. Узнайте, есть ли возможность расширения бизнеса или добавления новых услуг. Это позволит вам получить дополнительный доход и улучшить финансовые показатели.

Окупаемость и доходность

Любой покупатель должен опираться на два показателя: окупаемость и доходность. Окупаемость - это время, за которое инвестиция начинает приносить прибыль, это может отнять и несколько лет. Доходность - это сумма денег, которую можно получить от аренды имущества за месяц, например, два млн. При выборе бизнеса необходимо учитывать: локация, состояние имущества, стабильность спроса и конкурентоспособность на рынке. Чем выше окупаемость и доходность, тем более привлекательным будет бизнес для инвестора. Готовый арендный бизнес, как правило, окупается в кратчайшие сроки, у вас уже есть контакты с арендаторами. Но помните, что и вложить надо не несколько тыс., а млн. рублей. Благодаря уже существующей клиентской базе и гарантированному доходу, вы можете ожидать быстрого возврата инвестиций.

Сделка покупки

При оформлении сделки купли-продажи смотрите на условия договора, стоимость покупки, гарантии, почему здание продается и условия оплаты. Проконсультируйтесь с юристом для проверки данных, чтобы убедиться, что все условия сделки соответствуют законодательству и защищают интересы покупателя. Перед тем как купить здание, можно нанять эксперта для оценки состояния помещения, он посмотрит сколько лет дому, хорошее ли у него состояние, нуждается ли оно в капитальном ремонте и т.д.

При правильном выборе типа бизнеса, готовностью к вложениям и тщательном анализе предложений, можно достичь хорошей доходности и окупаемости. Важно помнить, что покупка арендного бизнеса требует серьезного и профессионального подхода. Проконсультируйтесь с экспертами и юристами, чтобы убедиться в правильности своего выбора и безопасности сделки. В итоге, при правильном подходе и осуществлении сделки, покупка готового арендного бизнеса может стать успешным и прибыльным вложением.

Вопросы и ответы

Что такое готовый арендный бизнес?
Готовый арендный бизнес – это объект недвижимости, который уже сдан в аренду. Приобретая такое помещение, покупатель получает сразу два актива: недвижимость и договор аренды с арендатором.
Какие преимущества у покупки готового арендного бизнеса?
  • Быстрый старт бизнеса – вам не нужно тратить время и деньги на поиск арендаторов и заключение договоров аренды.
  • Стабильный доход с момента заключения сделки – арендаторы регулярно вносят плату по уже установленному графику, что обеспечивает стабильный доход владельцу бизнеса.
  • Низкий риск – опасность потери/снижения дохода при покупке готового арендного бизнеса значительно ниже, чем при запуске нового бизнеса.
Какие есть недостатки у покупки готового арендного бизнеса?
  • Высокая стоимость – как правило, готовый арендный бизнес обходится дороже, чем «пустая» недвижимость, на территории которой нет раскрученных функционирующих предприятий.
  • Ограниченность выбора – не всегда можно найти подходящий готовый арендный бизнес по желаемой цене и в определённом районе, который вас интересует.
Как выбрать готовый арендный бизнес?

При подборе готового арендного бизнеса нужно учитывать следующие факторы:

  • Расположение. Это основной фактор для выбора помещения. Если скажем арендатор внезапно съедет, вы сможете без труда найти нового.
  • Арендная ставка - не должна отличаться сильно от средней по рынку.
  • Окупаемость - смотреть процент прибыли на сдаваемое помещение.
  • Право устанавливающие документы. Это один из важных аспектов для принятия решения.
  • Платежеспособность арендатора, как он долго сможет платить в соответствии с договором.
  • Договор аренды - срок, условия расторжения, компенсация, дисконтирование ставки.
Как оценить стоимость готового арендного бизнеса?

Существует несколько способов оценки стоимости готового арендного бизнеса:

  • Метод дисконтирования денежных потоков – данный способ основан на оценке будущих денежных потоков, которые будет приносить бизнес.
  • Метод сравнения продаж – он базируется на сравнении цен сделок по продаже аналогичных объектов.
  • Метод сравнения арендных ставок – в его основе лежит оценка стоимости аренды аналогичных помещений или имущества.
  • Срок окупаемости, как будет просто найти нового арендатора. Юридические документы на помещение.
Как провести переговоры о покупке готового арендного бизнеса?

При проведении переговоров о покупке готового арендного бизнеса необходимо учитывать следующие факторы:

  • Цена – её нужно согласовать «на берегу», и проверить, что в договоре будет прописана именно эта цифра.
  • Условия оплаты – заранее обсудите размер и сроки внесения платежей.
  • Гарантии – удостоверьтесь, что продавец может подтвердить свои обещания документально, чтобы защитить себя в случае возникновения проблем с арендатором.
Как заключить сделку по покупке готового арендного бизнеса?

Сделка по покупке готового арендного бизнеса заключается в форме договора купли-продажи. Этот документ должен содержать следующие пункты:

  • Описание объекта продажи;
  • Цена продажи;
  • Условия оплаты;
  • Гарантии, предоставляемые продавцом.

Покупка готового арендного бизнеса может быть хорошим вариантом для инвесторов, которые хотят получить стабильный доход. Но покупкой необходимо тщательно изучить объект недвижимости и договор аренды, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Оставить заявку на подбор объекта

У нас появляются новые варианты. Просто оставьте заявку и мы подберем объект под ваши задачи. Это бесплатно