Помещение под магазин в Москве
Если вы хотите купить помещение под магазин в Москве, при выборе необходимо учитывать следующие факторы:
- Тип помещения – тут нужно определиться, будет ли это торговое или нежилое помещение.
Торговое помещение предназначено для размещения торговых предприятий (таких, как магазины, бутики, супермаркеты). Магазин, банк, бытовые услуги - часто эти назначения помещений прописываются в документах.
Нежилое помещение – оно может использоваться для размещения любых видов деятельности, включая торговлю, если это ПСН. Помещение свободного назначения. - Площадь помещения – она должна соответствовать потребностям вашего бизнеса.
Но лучше смотреть на планировку. Наличие перегородок, несущих и не несущих стен. Необходимо перед покупкой распланировать будущее помещение и учесть все нюансы. Обратить внимание на площадь торгового зала и площадь вспомогательных помещений.
Если планируете открыть небольшой магазин, вам потребуется помещение площадью от 50 до 100 квадратных метров.
Для более крупного магазина потребуется помещение площадью от 100 до 200 квадратных метров и более. - Цена помещения – один из ключевых параметров выбора. Стоимость таких объектов под магазин в Москве может варьироваться в очень широком диапазоне. Цена зависит от местоположения, площади, состояния помещения и других факторов.
- Состояние помещения – оно может быть с ремонтом или без. Если вы планируете открыть магазин в ближайшее время, нужно рассматривать готовые помещения с ремонтом. Если открытие запланировано в более отдаленном будущем, есть смысл приобрести помещение без ремонта и оформить его «с нуля» в полном соответствии с новым проектом.
- Дополнительные характеристики – кроме основных параметров, при выборе помещения важно учитывать наличие парковки, количество людей, живущих вокруг, средний чек или по-другому платежеспособность. Удобство и ассортимент предлагаемых услуг.
Местоположение помещения
Местоположение является одним из основных факторов, которые необходимо учитывать при выборе помещения.
Идеально, если объект находится в месте с хорошей пешеходной и транспортной доступностью.
Желательно, чтобы рядом с помещением находились другие магазины, кафе, рестораны и другие объекты инфраструктуры, которые будут привлекать потенциальных покупателей.
Инфраструктура района
Необходимо обратить внимание на инфраструктуру района, в котором расположено помещение.
Если в районе есть школы, детские сады, больницы, поликлиники и другие социальные объекты – это очень повышает перспективы развития бизнеса. Для магазинов, торгующих алкоголем – важно отсутствие в пределах 50ти метров детских учреждений.