Выбор подходящего помещения
При покупке помещения под гостиницу в Москве есть несколько важных факторов, которые следует учитывать: от выбора расположения и заканчивая оформлением сделки.
- Первым шагом при поиске помещения под гостиницу является выбор расположения. Центр Москвы наиболее привлекательное место для размещения гостиницы. Это позволяет привлекать больше клиентов и обеспечивать высокую заполняемость номеров. Кроме того, расположение в центре города обеспечивает удобный доступ к основным достопримечательностям, бизнес-центрам и транспортной инфраструктуре.
- Проходимость места будет влиять на доход, чем улица оживленнее, тем меньше месяцев займет окупаемость. Арбат, например, отличное место, которое привлекает туристов. Он находится рядом с остановками городского транспорта.
- При выборе помещения обратите внимание на его размер и планировку.
Гостиница может быть как небольшим хостелом с несколькими комнатами, так и большим отелем с множеством номеров. Поэтому необходимо определить назначение помещения и соответствующую площадь. Важно также учесть наличие свободного пространства под использование для общественных зон и дополнительных услуг. В любом случае потребуется помещения свободного назначения под офисные и складские помещения или под производство при наличии действующего кафе или ресторана. - Обязательно осмотрите здание перед покупкой. Посмотрите какого года дом, уточните год его строительства, возможно потребуется ремонт всего здания или отдельных зон.
- Возможность расширения важное, но необязательное условие. Если вы хотите расти со временем, то лучше приобретать большую территорию для постройки дополнительных зданий.
- Оформление сделки при покупке помещения под гостиницу также требует особого внимания. Необходимо проверить юридическую чистоту объекта.
- Существуют и некоторые законодательные ограничения. Например, обязательно должен быть отдельный вход в отель на первом этаже, если он находится в жилом доме с квартирами. Вывеска в целях рекламы должна соответствовать закону о градостроительстве.
Стоимость помещения под гостиницу
Цена на помещения под гостиницы в Москве может варьироваться в зависимости от многих факторов, включая площадь, расположение, количество окон и состояние дома. При поиске помещения возможно варианты покупки от собственника или аренда. В случае аренды, следует учитывать длительность договора и условия его пролонгации. В среднем цены варьируются в диапазоне 42-356 тысяч ₽ за м².
Покупка помещения под гостиницу в Москве может быть выгодным и перспективным вложением. При правильном подходе и тщательном изучении рынка, покупка помещения под гостиницу в Москве может стать успешным деловым предприятием для работы.