Аккредитив при продаже недвижимости

Аккредитив – это форма расчетов между участниками сделки. Если объяснять по научному, то это обязательство оплатить энную сумму против определенных документов.

Ну, а проще говоря, это форма расчетов между сторонами при покупке, продаже здания. Что самое важное при покупке офиса, когда платить за недвижимость. До покупки или после, до перехода прав или после смены собственника. При обсуждении договора купли-продажи недвижимости ,- это является самым важным моментом.

Аккредитив , -эту форму расчетов стороны используют что бы обезопасить себя. И снять риски по получению денег за помещение.

Например , вы, Продавец, подписали Договор купли продажи и ,как подтверждение исполнения обязательств по договору, Покупатель открывает аккредитив , то есть он уже заплатил за помещение. Но эти самые деньги Покупатель увидит после регистрации Договора купли продажи недвижимости.

Кажется все предельно ясно и понятно, один отдает деньги, другой получает при наступлении определенных обстоятельств. Здесь очень важно определится какие именно документыдолжны быть представлены в Банк для открытия аккредитива и получения денег.

Как правило это выписка из егрн о переходе права собственности и зарегистрированный договор купли продажи. Но банки очень часто формально подходят к исполнению этих документов, поэтому при согласовании этих документов необходимо четко описать что должны содержать документы.

ЕГРН – точная площадь, Наименование покупателя, обременения или его отсутствие.

Договор – его краткие его характеристики (покупатель, продавец, цена), наличие регистрации.

Это основные моменты которые необходимо указать в заявлении на открытие аккредитива.