Выписка из росреестра

Выписка егрн, документ который мы получаем из росреестра об основных характеристиках объекта недвижимости , давайте разбираться подробнее. Выписки могут бать на бумаге, с синей печатью, могут быть электронные . Но информация в них содержится одинаковая.

Любые выписки состоят из несколько ких разделов .

Раздел номер один содержит информацию : кадастровый номер, кадастровый квартал , информацию об адресе и месте расположении объекта, общая площадь объекта , год строительства и кадастровая стоимость . Кадастровая стоимость является основанием для расчета налогооблагаемой базы по объекту. * Очень часто встречаемая практика когда собственники

Также внимательно надо смотреть раздел особые условия : там пишут информацию которая не отражена в других разделах. В 2017 году две службы объединились. Росреестр и Роскадастр поскольку они дублировали свои функции. Из-за объединения двух баз данных по объектам долгое время происходили накладки , информация дублировалась.

См рис

Раздел два, можно назвать основным разделом , здесь указывается владелец объекта недвижимости или владельцы если их несколько. распределение долей между собственниками.

Документы -основание получения недвижимости, это может быть договор, запись в росреестре,

Обременения , которые существуют на данный момент времени. Здесь мы можем увидеть: такие записи как залог, долгосрочная аренда , ипотека. Или же даже арест и запрещение сделок с имуществом.

· Иногда можно встретить запись в выписке об существующем обременении, срок которого истек, но запись осталась. Это значит, что просто в росреестре не сняли отметку об окончании действия обременения.

Раздел 3 описание местоположения объекта недвижимости указывают координаты расположения объекта и привязка к местности.

Раздел 4 обычно он заполняется в выписках по участку в этом разделе указывают место расположение кадастровые номера точки на плане с координатами. Он иногда дублирует раздел три.

Раздел 5 –план расположения объекта недвижимости