Выбрать производственное помещение

Как правильно подобрать производственное помещение?
За последние несколько лет крупные организации и корпорации начали понимать всю важность в том, чтобы правильно выбирать производственные помещения. Но с такой проблемой сталкиваются и владельцы малых предприятий. Важно правильно выбирать производственное помещение. В нем предприниматели смогут организовать процесс для изготовления продукции.

Характеристики производственных помещений
Предпринимателям нужно выполнить анализ потребностей, задач и целей. Важно проанализировать, какие коммунальные услуги и системы должны присутствовать в обязательном порядке для полноценного обеспечения условий. Необходимо также ответить на следующие вопросы:
• какие части или составляющие элементы необходимо модифицировать в ближайшее время;
• общие характеристики здания или помещения;
• конструктивные особенности внутренних несущих конструкций.
Максимальная отдача возможна при комплексном подходе. Анализ позволяет приспособить любое здание и помещение под определенные нужды. Главные факторы при выборе:
1. Внешние стены здания. От этого зависит долговечность всего объекта и его стабильность. Средний срок службы варьируется в пределах 75 лет и больше. От надежности зависит последующая эксплуатация каркаса, наружной облицовки, лестниц, лифтов. Необходимо проверить соответствие оболочки всем установленным требованиям.
2. Внутренние системы обеспечения. Их средний срок эксплуатации составляет 5-25 лет. Сюда входит несколько основных систем – противопожарные, вентиляция, освещение, водо и газоснабжение, энергоснабжение.
3. Состояние дополнительных элементов. Это перегородки, осветительные установки, фурнитура, обстановка. Их длительность эксплуатации в среднем составляет около 5 лет. Современные помещения должны включать полноценно оборудованные рабочие места, устройства по изоляции звука.
При выборе помещения стоит учитывать технологию, которая используется для изготовления товаров. От этого зависит последующее оснащение территории.


Как оборудовать производственное помещение
Средний и малый бизнес редко используют средства, которые позволяют маневрировать производственными мощностями. Если сделать большие капиталовложения в изготовление, то предприниматель принимает целый ряд обязательств.
Существует определенная последовательность мер, которые позволят принять решение о выборе производственных мощностей. Необходимо проанализировать следующие вопросы:
• прогнозирование общего спроса и ожидаемых объемов продаж;
• какие компоненты требуется закупать, а какие будут производиться с использованием собственных сил;
• проектирование производственного процесса;
• определение реальных потребностей и объема капиталовложений;
• разработка технического оснащения, технологических процессов.
Точный список оборудования всегда зависит от специфики производства. На предприятии требуются станки, целые производственные линии. Предприниматели должны позаботиться и про системы жизнеобеспечения. Сюда относят системы для осуществления фильтрации воздуха, установка сложной системы климат-контроля.
Ниже приведены общепринятые рекомендации, которые являются универсальными и позволят обустроить любое производственное помещение:
1. Организация противопожарной системы помещения. Практика демонстрирует, что устаревшее оборудование не всегда поддается модернизации. Предприниматели должны позаботиться об установке высококачественного оборудования. Такая необходимость связана с тем, что убытки от пожара в несколько раз превышают затраты, которые направлены на установку системы защиты. Необходимо позаботиться о том, чтобы регулярно обслуживать пожарную сигнализацию.
2. Обеспечения достаточного уровня освещения. Оно должно быть достаточным для выполнения всех производственных работ.
3. Состояние дверей. Они должны открываться в сторону коридора, иметь надежные и крепкие запоры. Необходимо обратить внимание и на состояние напольного покрытия. Оно должно быть ровным и иметь противоскользящий слой. Еще одно немаловажное требование заключается в практичности. Напольное покрытие должно легко и быстро очищаться, мыться.


Разновидности производственных помещений
Производственные помещения классифицируются в зависимости от их основного назначения и сферы использования. Можно выделить следующие рабочие области, которые должны быть на территории:
1. Рабочие участки на полноценных предприятиях и цеха. Это помещения, где сотрудники могут заниматься полным циклом работ.
2. Складские помещения, где хранятся инструменты, специальная техника, машины, сырьевые запасы. Такая территория подходит для сохранения готовой продукции, но для этого должны быть соблюдены определенные условия.
3. Санитарно-бытовые комнаты. Это помещения, которые выделяются для обеспечения необходимых норм для сотрудников.
По общей классификации промышленные помещения разделяются на некоторые категории и группы – это административные, складские, производственные.
Производственно-складское помещение
В производственных помещениях сотрудники компании занимаются выполнением полного цикла работ. В эту категорию относят цеха, которые находятся на заводах или отдельные рабочие участки. По своему назначению можно выделить следующие категории:
1. Административные помещения. Сюда относят кабинеты, где работают руководители, специалисты. Также стоит выделить залы для проведения тренингов и заседаний.
2. Санитарно-бытовые помещения. Это столовые, санузлы, гардеробные и душевые.
3. Помещения для легкой промышленности.
Также есть помещения для металлообработки. Независимо от разновидности производственной территории участок должен соответствовать установленным гигиеническим нормам. Только при таком подходе сотрудники будут ощущать себя комфортно, а качество готовой продукции останется на высоком уровне.

В производственно-складских помещениях должны быть соблюдены все условия, которые позволят принимать и проверять качество производства. Сотрудники должны использовать инструменты для оценки срока годности. В таком помещении продукция должна готовиться к дальнейшей реализации. Рабочие должны распределять товары по точкам дальнейшей транспортировки. В производственно-складских помещениях есть склад, который нужно организовать с учетом требований. Здесь должны быть все условия для долгосрочного хранения товаров.
Служебно-производственное помещение
Чтобы содержать и эксплуатировать служебно-производственные помещения, необходимо учитывать требования, прописанные в «Санитарных нормах проектирования промышленных предприятий» 245-71. Также стоит руководствоваться правилами СНиП 2.09.04-87 «Административные и бытовые здания».
В процессе эксплуатации таких зданий и сооружений, сотрудники должны в течение года не реже двух раз проводить проверку текущего состояния несущих конструкций. В обязательном порядке оценку делают весной и осенью. По возможности можно добавить дополнительные проверки. Оценивать нужно перекрытия, фасады, балконы, навесы, другие несущие части здания.
Производственное и дополнительные помещения должны оборудоваться современными системами вентиляции. Отопление должно на протяжении рабочего времени обеспечить оптимальный температурный режим для комфортного пребывания сотрудников. В данном случае требуется руководствоваться установленными санитарными нормами.
Требования к производственным помещениям
В нормах технологического проектирования прописаны главные требования, которые распространяются на производственные помещения. Все они должны быть оборудованы системами вентиляции, отопления. Дополнительные требования:
1. Состояние крыши. Она должна находиться в исправном состоянии. Если имеются стеклянные перекрытия, фиксирующие элементы должны быть надежными. Важно исключить возможность их выпадения в процессе эксплуатации. Фонари также должны крепиться на фасады, несущие конструкции для обеспечения безопасности.
2. В окнах должны быть приспособления, которые позволят обеспечить естественное проветривание. Некоторые части оконных систем должны открываться, удобно управляться с пола.
3. Проезды и проходы в складских помещениях имеют четко обозначенные границы. Если по территории ездят специальные транспортные средства или требуется перевозить груз, то свободное пространство должно быть больше на 0,7 метров с каждой стороны. Если ширина проезда не соответствует установленным нормам, администрация должна в срочном порядке предпринимать соответствующие меры. Важно исключить возможность аварий транспорта, наезда на сотрудников.
4. Напольное покрытие должно быть непроницаемым, не пропускать грунтовые воды и вредные газы. Одно из главных требований – ровность, отсутствие выступов, порогов, выбоин. Напольное покрытие должно легко и быстро убираться.
5. Ворота. Они должны легко открываться и закрываться одним человеком. Оптимально, чтобы они имели механический привод, стопоры для удержания частей в открытом состоянии, когда требуется проехать транспорту.
Если внутри производственного помещения требуется использование транспортных средств, которые оснащены двигателями внутреннего сгорания, то важно позаботиться о наличии фильтрующих насадок. Они монтируются на выхлопные трубы.

Какие документы понадобятся
Чтобы построить или организовать производственное помещение, необходимо получить соответствующее разрешение. Его оформляют в органах местного самоуправления, руководствуясь статьей 51 Гражданского кодекса Российской Федерации. Разрешение в данном случае является подтверждением, что проект объекта соответствует всем правилам и требованиям.
Предпринимателям нужно согласовать все документальные вопросы в Управлении архитектуры и градостроительства. Также необходимо пройти соответствующую проверку. Разрешение оформляется в органах местного самоуправления. Уполномоченные сотрудники выносят окончательное решение о строительстве или организации производственного помещения.
Для ввода производственного помещения в эксплуатацию, необходимо пройти процедуру получения разрешения. Для этого проводится проверка на соответствие главным показателям, техническим характеристикам. Главная цель заключается в том, чтобы уполномоченные сотрудники проверили готовое сооружение на установленные нормы безопасности. Производственное помещение должно соответствовать требованиям, установленным законодательством.