Что выгоднее покупать: недвижимость или акции? Где выше доход?

Что выгоднее покупать: недвижимость или акции? Где выше доход?

Граждане России, которые заинтересованы в инвестировании, задумываются над тем, в какой актив вкладывать деньги. Большое количество споров ведется только на тему недвижимости и акций. Поэтому предлагаем на данных видах инвестиций остановиться более подробно. Рассмотрим преимущества и недостатки, а также уровень доходность двух вариантов.

Покупка коммерческой недвижимости: плюсы и минусы

Инвестировать в объекты коммерческого назначения сегодня могут абсолютно все граждане Российской Федерации. Но процесс связан с рядом рисков, как и другие активы. Тем не менее это актуальный инструмент заработка для многих россиян. Чтобы вложить деньги выгодно, необходимо изучить все факторы, которые способны ускорить возврат вложенных средств.

Главная задача инвесторов – правильно определить, что лучше покупать и на какой срок выгоднее инвестировать. Для жилого и нежилого имущества, как правило, период инвестиций составляет 3-5 лет. Покупка квартиры или коммерческой недвижимости имеет следующие преимущества:

  1. Стабильный рост стоимости объектов. Покупка недвижимого имущества с дальнейшей перепродажей может принести 10-25% прибыли от первоначальных вложений.
  2. Возможность сдавать в аренду, получать ежемесячную прибыль.
  3. Долгосрочная перспектива. Рост цены, аренда, открытие бизнеса позволяют инвесторам покрывать уровень ежегодной инфляции в размере 2-5 процентов.

Инвестиции в коммерческую недвижимость привлекают внимание тех, кто заинтересованы в получении прибыли в будущем, а не сегодня.

Недостатки такого варианта инвестирования связаны с вероятностью простоя арендного имущества, увеличением коммунальных платежей, риском обесценивания российской валюты из-за инфляции. Напомним: минимизировать убытки при инвестировании можно, если вложения направить не на квартиру, а на коммерческие помещения. Это может быть покупка склада, офиса, торгового помещения, характеризующаяся достаточно высокой рентабельностью. Данный показатель минимум в три раза больше, чем для жилых объектов.

Покупка акций и облигаций: преимущества и недостатки

Альтернативным способом заработка остается приобретение активов успешных развивающихся компаний.

Преимущества вложения средств в акции и облигации:

  1. Отсутствие дополнительных финансовых трат.
  2. Максимальная возможность получения пассивной прибыли.
  3. Можно удерживать активы в своей собственности в течение долгого времени.
  4. Эффективная диверсификация рисков.
  5. Увеличение доходности инвестиций с помощью дивидендов держателей акций.

Инвестиции в облигации а акции также имеют недостатки. Глобальный мировой кризис может вызвать падение фондового рынка. Кроме того, неправильный выбор актива часто сопровождается потерей всего капитала. Инвестор-новичок не может самостоятельно выбрать компанию для покупки акций, так как важно иметь базовые знания о принципах работы и особенностях фондового рынка.

Акции или недвижимость: что выгоднее?

Куда инвестировать средства: в акции или объекты коммерческого назначения? Оценить средний уровень доходности акций можно на специализированных ресурсах, которые предоставляют детализированный анализ главных критериев.

Чтобы понять, стоит ли вкладывать деньги в недвижимое имущество в текущем году, рекомендуем изучить сведения по средневзвешенным параметрам изменения стоимости объектов. Данная информация покажет, почему покупка недвижимости считается самым надежным способом инвестирования.

Эксперты рекомендуют диверсифицировать инвестиционный портфель. Это значит, если инвестор разбирается в фондовом рынке, нужно вкладывать деньги в оба актива: коммерческую недвижимость и акции. Если вы не знакомы с такой формой заработка, стоит остановиться только на операциях с недвижимым имуществом. Это позволит получать стабильную прибыль с минимальными финансовыми рисками.