Купить склад в Москве
Найдено 32 объекта
32 объявления
Вопросы и ответы
- Тип склада – он может быть теплым/холодным; предназначенным для хранения пищевых продуктов/опасных грузов, температурные склады.
- Назначение склада – для чего именно он будет использоваться (для хранения товаров, производства, перевалки грузов и т.д.).
- Площадь склада – при ее определении необходимо учитывать высоту склада, материал стен. Наличие коммуникаций.
- Расположение склада – здесь играют роль такие факторы, как нахождение в черте города/за пределами МКАД, близость к транспортным магистралям, наличие подъездных путей и парковки. Входит или нет в программу крт.
- Инфраструктура склада – наличие коммуникаций, грузоподъемность рампы, наличие пандусов, кран-балки, наличие охраны и т.д.
- Цена склада – необходимо сравнить цены на склады с аналогичными характеристиками в разных предложениях.
- Наличные – наиболее простой способ оплаты, но требует наличия крупной суммы денег «на руках».
- Ипотека – позволяет приобрести склад с помощью кредитных средств банка.
- Рассрочка – дает возможность приобрести склад с отсрочкой платежа на несколько месяцев или лет.
- Билд ту сити- строительство склада под заказчика.
- Паспорт гражданина РФ (для физических лиц);
- Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (для юридических лиц);
- Справка о наличии/отсутствии судимости (для физических лиц);
- Правоустанавливающие документы на землю, на здание;
- Договора с поставщиками коммунальных услуг.
Сделка по купле-продаже склада включает в себя следующие этапы:
- Поиск и выбор склада – на этом этапе подбирается подходящий объект и согласовывается его стоимость;
- Подготовка документов;
- Заключение договора купли-продажи с указанием условий сделки и прописыванием ответственности для сторон.
- Передача денежных средств;
- Передача права собственности.
- Юридические – чтобы свести их к минимуму, необходимо тщательно проверить документы и убедиться в их законности. Проверить входит или нет в программу КРТ. Проверить обременения.
- Финансовые – для их минимизации нужно убедиться в платежеспособности продавца, чтобы избежать проблем с оплатой.
- Технические – чтобы их снизить, требуется проверить состояние склада, чтобы убедиться в его пригодности для использования.
- Нужно внимательно изучить рынок складской недвижимости – сравнить цены, характеристики складов и условия сделок.
- Обратиться за профессиональной помощью – например, привлечь к решению задачи риелтора или юриста, которые помогут найти подходящий склад и провести сделку безопасно.
Склад в Москве можно найти самостоятельно, с помощью специализированных сайтов и сервисов – таких, как наш. Или можно обратиться к риелтору, но такой подход обойдется дороже.
Цена склада в Москве зависит от его площади, расположения, типа и назначения. Стоимость варьируется в очень широком диапазоне – от нескольких миллионов до нескольких миллиардов рублей.
Склад в черте города будет более удобным для логистики, но и стоимость его получится выше. Соответственно, склад за пределами МКАД обойдётся дешевле, но это не оптимальный вариант с точки зрения логистики.
Выбор склада зависит от типа товаров, которые будут там храниться. Для пищевых продуктов и других товаров, требующих соблюдения температурного режима, необходим холодный склад. Для размещения других товаров можно использовать тёплый склад.