ГПЗУ

ГПЗУ – это аббревиатура, которая расшифровывается как градостроительный план земельного участка. ГПЗУ, как правило, заказывает собственник здания или строения на котором расположен земельный участок. Это возможно сделать через личный кабинет портала мои документы, при наличии регистрации в качестве собственника объекта недвижимости /правообладателя участка и наличии  электронной подписи. Срок изготовления этого документа- 30 календарных дней, стоимость – бесплатно.
Этот план отражает технические и топографические данные участка. Более подробно отражает его функциональное назначение и что вообще на нем можно строить. Любой участок с расположенным на нем зданием является частью города и входит в городские планы по его развитию не существует сам по себе отдельно от других объектов. Из ГПЗУ мы можем узнать следующее:
А.информацию о расположенных на участке строениях , они как правило отражаются на чертеже с указанием координат, так  , если, например, участок входит в планы застройки территории, в документе есть номер соответствующего документа, проект планировки территории.
Б. данные о  предельном возможном объеме строительства на участке, информацию о функциональном назначении использования участка ;  виды его использования перечисляются в данном документе. Предположим, Вы хотите купить здание в котором размещена школа , Но Вы хотели бы после покупки перепрофилировать здание  под офис, надо начинать согласование  с выяснения вопроса назначения   участка ,–эту информацию можно получить из данных градостроительного плана  .
В в этом документе можно узнать ограничения, сервитуты, является ли участок или объекты расположенные на участке памятником. Если являются, то в ГПЗУ указываются ссылки на соответствующий нормативный акт. Так же можно получить информацию о наличии или отсутствии санитарных зон или зон с особым регулированием .
4. Информация о техническом подключении к городским коммуникациям, можно увидеть соответствующий номер договора .
Этот документ обладает обширными данными, и поэтому в случае покупки/продажи зданий Мы просим заранее заказать указанный документ…