м. Павелецкая, 3-ий павловский проезд. 864 кв.м. Продажа офисных помещений

Продается здание под реконструкцию в ЮАО Москвы, пешая доступность от м.Серпуховская и Тульская, 1-я линия домов.
Общая площадь 864,4 кв.м, 3 этажа. Год постройки 1900, не памятник. Здание кирпичное, перекрытия отсутствуют, состояние  - под снос/реконструкцию.
Земельный участок площадью 2 146 кв.м (в т.ч. пятно застройки 425 кв. м)  в бессрочной аренде. Категория: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для эксплуатации  торгово-административного здания при условии реконструкции.
Сети:
- электрические мощности: получено и выполнены  ТУ – 800 кВт. Получено разрешение на присоединение.
- Теплоснабжение: получены ТУ, в настоящее время необходимо продление. Оплачено долевое участие на развитие городских сетей – 1,5 Гкал.
- Водоснабжение/водоотведение: получены ТУ в настоящее время необходимо продление. Оплачена доля города в реконструкции сетей – 25,8 куб. м./сутки.
- Получены ТУ «Мосводосток».
- Получены  ТУ Замоскворецкий телефонный узел.
Оформляется ГПЗУ на строительство гостиницы площадью 6000кв.м (заключительная стадия). 
Идеально для гостиницы, офисов.
Собственность оформлена на юр.лицо. Обременений нет.