Площадь
4 000 м2
Ставка
57 500 Р/м2
Стоимость
230 000 000 Р
м. Петровско-Разумовская, ул Яхромская . 4 000 кв.м. Продажа офисных помещений
Продается двухэтажное офисное здание, расположенное на второй линии от Дмитровского шоссе в уютном спальном районе на участке площадью 2500 кв. м. Удобный подъезд с двух сторон от Дмитровского шоссе по ул. Икшинской и Яхромскому проезду. В 2015 году открытие двух станций метро Селигерская и улица 800-летия Москвы в пешей доступности. Здание имеет 5 отдельных входных групп, 2 этажа, высота потолков 3 метра. Инженерные коммуникации: централизованные системы горячего и холодного водоснабжения и канализации, отопление, электроснабжение, телефон, интернет. Документы. Здание и земля находятся в собственности у государства, свидетельства имеются и оформлены надлежащим образом. После покупки получаете св-во о собственности на здание и договор долгосрочной аренды с преимущественным правом выкупа, зарегистрированный в регистрационной палате. Это готовый арендный бизнес! Расчеты. На сегодняшний день в аренду сдано 70 площадей, с ежегодным доходом 24 млн. руб. в год. При 100 сдаче площадей чистый доход около 34 млн/год. Окупаемость не более 8 лет. Т.к. на данный момент здание на балансе у государства, то цены на аренду в 1,5-2 раза ниже существующих в округе. Поэтому прибыль можно поднять за счет повышения арендной платы, что сведет срок окупаемости проекта к 4-6 годам. Арендаторы на сегодняшний день. Продовольственный магазин, Офисы юридических лиц, Ночной клуб Там-Там, Дом быта (ремонт обуви, ремонт одежды, заточка ножей, замена молний, эконом-парикмахерская, солярий, косметология),
В списке сравненияСравнить
ID объекта | 1454 |
Тип недвижимости | офисные помещения |
Тип сделки | продажа |
Этаж | 1 |
Этажность | 2 |
Город | Москва |
Округ | Северо-Восточный |
Адрес | ул. яхромская , дом 3 |
Метро | Петровско-Разумовская |
Расстояние транспортом до метро | 3 |
Расстояние до метро (пешком) | 7 |
Материал стен | кирпичный |
Отделка | евроремонт |
Общая площадь | 4 000 |
Высота потолка | 3.0 |
Пожарная сигнализация | есть |
Охранная сигнализация | есть |
Вентиляция | есть |
Паркинг - кол-во машиномест | 20 |
Цена за весь объект | 230 000 000 Р |
Цена за метр | 57 500 Р |
Зарубежная недвижимость | Нет |
Загородная недвижимость | Нет |
Новостройка | Нет |
Улица | Яхромская |
Готовый бизнес | Нет |
От застройщика | Нет |
Планировка | коридорно-кабинетная |
Похожие объекты
4 000 м2
180 000 000 Р
Продажа производственно-складского комплекса на востоке столицы. Общая площадь комплекса составляет 4 000 кв.м. Имеется ...
2 904.10 м2
Комплекс зданий на участке 12000 кв.м.Удалённость от станции метро Тушинская или Сходненская не более 7 м...
3 421.70 м2
201 000 000 Р
На продажу предлагается два административных здания общей площадью 3421,7 кв.м. Первое строение площадью 3 222,8 кв.м., ...