купить офис без риэлтора

Первое, второе и третье смотрите документы на объект, а именно:
А) свидетельство о праве собственности (их отменили после июля 2016 года) т.е. сейчас нужно смотреть выписку ЕГРН (выписку из единого государственного реестра недвижимости). (Зная кадастровый номер) (его можно узнать через публичную кадастровою карту, зная адрес объекта (город, улица, номер дома). (Находим адрес на публичной кадастровой карте, узнаем, кадастровый номер, -заказываем выписку через официальный сайт Росреестра. Что мы можем узнать по выписке ( 1. Точную общую площадь объекта. 2. Кадастровую стоимость (что важно при исчислении налогов) 3. Обременения (залог, арест, ит.д.)
Б) Договор аренды земельного участка ( если речь идето продаже офиса, в жилом доме, то договора аренды может не быть, во всех остальных случаях, обязательно нужно смотреть. (обращаем внимание, на назначение (под какие цели используется участок, смотрим срок, на который заключен договор аренды, и не забываем про статью (особые условия).. (проверить данные по договору аренды можно проверить заказать выписку через публичную кадастровую карту (см раздел участки).
В) Документы продавца (если продавец юридическое лицо, скажем ООО (общество с ограниченной ответственностью, то устав и протокол о назначении директора, протокол о согласовании крупной сделки, если же продавец физик (паспорт ), если же продавец ОАО то кроме тех документов, которые необходимы для ООО , нужно также проводить общее собрание акционеров.( !)
Г) И та,к вы собрали все документы проверили их легитимность (соответствие закону), идете в Росререстр или МФЦ и там вы подаете документы для регистрации договора. (перечень документов для регистрации ограничен (его всегда можно скачать в на информационном портале Росреестра в разделе документы для сделки или на нашем сайте   «Список необходимых документов….