Как купить офис в Москве самостоятельно

Казалось бы, что может быть проще, у Компании есть деньги , надоело платить арендную плату за офис, лучше платить ипотеку. Компания сможет сэкономить на аренде, и Вас не попросят неожиданно (предупредив за месяц или за два) освободить офис. Преимущества очевидны, вместо того, чтобы отдавать деньги за пользование "чужой" недвижимостью, лучше отдавать деньги за будущую свою. Итак, решено, надо покупать.

Вы определись с требуемое площадью, с бюджетом покупки, т.е. вы точно знаете сколько готовы потратить. (Если немного не хватит всегда можно занять в Банке).

Итак, приступим. Предположим Вы- небольшая компания и Вы не считаете нужным обращаться к риэлторам. Вы же прекрасно сами знаете что Вы хотите купить, как оформить сделку, а риэлторы только и могут, что предлагать совсем не то что надо Вам... Ну, в крайнем случае, Вы можете попросить своего юриста посмотреть документы приобретаемого имущества, он же юрист, он разберется... Вы просите секретаря подобрать Вам варианты, и из тех, что показались Вам наиболее интересными, едете смотреть...

И... Вот оно... Вам нравится офис, Вы просите документы, вносите аванс.. и уже почти собственник заветной недвижимости.. Ух... Кто придумал этих риэлторов, нахлебников, они только даром едят свой хлеб...Вы же "сами с усами..." Правда юрист почему то долго и задумчиво изучает документы, он не почему то не уверен... А тут еще и продавец возвращает Вам аванс, со словами что нашелся другой покупатель.. Как же так ... Вы же договорились... Вы начинаете все сначала... Но офис не находится такой какой бы Вам хотелось, а если и находится, то он намного дороже чем Вы думали, А как же банк, спросите Вы...

Банк, конечно же даст деньги... но пока он решит офис продадут или банк откажется кредитовать покупку именно того офиса, который нужен именно Вам...и так далее. Это жизнь, скажете Вы ... всегда что то случается и случается то, что Вы, скажем, не смогли предусмотреть... А теперь представьте что вы во второй раз покупаете/продаете офис, Вы уже опытный продавец и не будете совершать ошибок, которые совершали в первый раз. Так вот, риэлтор по продаже недвижимости проводит 2-3 сделки в месяц. У нас есть профессиональные юристы . Наши консультанты читают поэтажные планы и экспликации с закрытыми глазами. Мы например знаем, что надо смотреть не на общую площадь а на количество рабочих мест, которые можно разместить в помещении. И это не зависит напрямую от площади, а зависит от многих факторов: площадь, планировка, глубина этажа и т.д. Мы заранее знаем, что не надо писать в договор купли продажи...А что наоборот надо писать обязательно..Мы подскажем Вам, что не надо боятся красных линий в планировке помещений... Подскажем какую лучше схему покупки выбрать.

Но если Вы хотите, мы не будем Вам этого говорить, ,- потому что это Ваш выбор.