на что обратить внимание при составлении дкп

Договор купли продажи недвижимости

Из Гражданского кодекса известно , что существенными условиями, это то есть такими, без которых договор не будет считаться заключенным являются цена и предмет (непосредственно что продается), Но сколько еще важных мелочей необходимо учесть при подготовке договора, например когда вы получаете деньги , за проданное помещение/офис, до подписания после , а если рассрочка или кредит. А если помещение с арендатором, когда он должен выехать, или когда новый собственник будет получать арендную плату. Кто платит за регистрацию договора купли продажи ? Эти все вопросы необходимо обсудить до подписания договора . Надо знать, что официальную пошлину платит покупатель, физик-2000 рублей, компания 22 000 рублей. Продавец после продажи будет платить налоги, так что пошлину за продажу он не платит. Так же не маловажная деталь какое имущество и инженерное оборудование передается вместе с помещением ,это все нужно указывать в договоре. ну и  кто и когда будет платить за коммуналку, ведь после перехода прав собственности , обязательства по оплате должен осуществлять новый собственник, но договора с эксплуатационными компаниями на него еще не оформлены. Как быть в таком случае , и не забыть про  договор аренды земельного участка как быть с ним когда его нужно оформлять и каким образом и когда брать согласие ДГИ (департамента государственного имущества ,как правило от лица этой организации подписываются все договора аренды на земельные участки*. И это только отрывочный перечень вопросов который необходимо решать до подписания договора купли продажи нежилого здания. Поэтому просто скачать форму ее заполнить и отнести в росреестр конечно можно, но это может привезти к проблемам в будущем , поэтому главный совет при составлении Договора купли-продажи учитывать как можно больше вопросов и обращаться к профессионалам.
При переходе прав собственности на здание, участок следует судьбе здания и никакого согласия на сделку (смену стороны по договора аренды земельного участка) брать не нужно

Продажа Здания на улице Свободы дом 26

сделка по продаже маленького особняка на улице Свобода в Северо Западном Округе города Москвы Подробнее

Сделка по продаже Склада на первом Рижском переулке

Продажа объекта недвижимости на первом Рижском проезде.
Наша компания Агенство «Телус» Продало здание на 1-ом Рижском проезде. Подробнее

Продажа особняков на Михалковской улице

В Эти сложные времена не так просто совершать сделки по продаже недвижимости. Мы в агенстве продаем , вот недвано продали особняк на Михалковской улице. Подробнее

12345...7

Остались вопросы ? Мы вам перезвоним