на что обратить внимание при составлении дкп

Договор купли продажи недвижимости

Из Гражданского кодекса известно , что существенными условиями, это то есть такими, без которых договор не будет считаться заключенным являются цена и предмет (непосредственно что продается), Но сколько еще важных мелочей необходимо учесть при подготовке договора, например когда вы получаете деньги , за проданное помещение/офис, до подписания после , а если рассрочка или кредит. А если помещение с арендатором, когда он должен выехать, или когда новый собственник будет получать арендную плату. Кто платит за регистрацию договора купли продажи ? Эти все вопросы необходимо обсудить до подписания договора . Надо знать, что официальную пошлину платит покупатель, физик-2000 рублей, компания 22 000 рублей. Продавец после продажи будет платить налоги, так что пошлину за продажу он не платит. Так же не маловажная деталь какое имущество и инженерное оборудование передается вместе с помещением ,это все нужно указывать в договоре. ну и  кто и когда будет платить за коммуналку, ведь после перехода прав собственности , обязательства по оплате должен осуществлять новый собственник, но договора с эксплуатационными компаниями на него еще не оформлены. Как быть в таком случае , и не забыть про  договор аренды земельного участка как быть с ним когда его нужно оформлять и каким образом и когда брать согласие ДГИ (департамента государственного имущества ,как правило от лица этой организации подписываются все договора аренды на земельные участки*. И это только отрывочный перечень вопросов который необходимо решать до подписания договора купли продажи нежилого здания. Поэтому просто скачать форму ее заполнить и отнести в росреестр конечно можно, но это может привезти к проблемам в будущем , поэтому главный совет при составлении Договора купли-продажи учитывать как можно больше вопросов и обращаться к профессионалам.
При переходе прав собственности на здание, участок следует судьбе здания и никакого согласия на сделку (смену стороны по договора аренды земельного участка) брать не нужно

продажа здания на Электродной улице

продажа здания на Электродной улице Подробнее

Продажа здания на Мытищинской улице

Агенство Недвижимости "Телус" продало здание на 2-й Мытищинской улице Подробнее

продажа здания на Проезде Загорского

Компания "Телус" продало здание на Проезде Загорского. Подробнее