Земельные участки
Найдено 16 объектов
16 объявлений
Вопросы и ответы
В Москве коммерческая земля может быть разделена на следующие виды:
- По категории земель:
- Земли поселений - для размещения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, здравоохранения, культуры, образования, спорта, отдыха и туризма.
- Земли промышленности - для размещения объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, коммунального хозяйства, складских и других объектов.
- Земли специального назначения - для размещения кладбищ, военных объектов, объектов обороны и безопасности, объектов транспорта, связи, коммунального хозяйства.
- По виду разрешенного использования (ВРИ) для размещения следующих объектов:
- магазинов;
- офисов;
- складов;
- производств;
- торговых центров;
- гостиниц;
- ресторанов;
- автостоянок.
При выборе земельного участка необходимо учитывать следующие факторы:
- Местоположение – участок должен находиться в удобном месте с хорошей транспортной доступностью.
- Размер – этот параметр должен соответствовать потребностям вашего бизнеса.
- Цена – она должна быть адекватной и приемлемой для вас.
- ВРИ – участок должен иметь подходящий вид разрешённого использования для вашего бизнеса.
- Инфраструктура – сюда входят инженерные сети, транспорт и т.д.
Сделка купли-продажи коммерческой земли оформляется в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Сначала необходимо заключить договор купли-продажи – этот документ должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.
Затем требуется зарегистрировать право собственности на земельный участок в Росреестре.
Для покупки коммерческой земли необходимо предоставить следующие документы:
- Паспорт гражданина РФ;
- Свидетельство о регистрации в качестве ИП или юридического лица;
- Проект планировки и межевания территории;
- Технический план земельного участка;
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
При покупке коммерческой земли необходимо принимать во внимание следующие расходы:
- Стоимость земельного участка;
- Госпошлину за регистрацию права собственности;
- Комиссионные вознаграждения посредникам (если они участвовали в заключении сделки).
Земельный участок у государства можно купить на аукционе или без аукциона.
- Для покупки ЗУ на аукционе необходимо подать заявку на участие и внести задаток. Победителем становится участник, предложивший самую высокую цену.
- Для покупки земельного участка без аукциона необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении ЗУ.
Земельный участок у частного лица можно купить по договору купли-продажи, а затем зарегистрировать право собственности на ЗУ в Росреестре.
Для участия в аукционе необходимо подать заявку на участие и внести задаток. Победителем аукциона становится тот участник, который предложил самую высокую цену.
Покупка коммерческой земли - сложный процесс, требующий тщательного планирования и подготовки. Перед покупкой необходимо изучить рынок, выбрать подходящий земельный участок и оформить сделку в соответствии с действующим законодательством.