м. Савеловская, ул Сущевский вал . 1 050 кв.м. Продажа офисных помещений

Отдельно стоящее здание свободного назначения- 917 кв. м. ( по факту 1050 кв. м. ). Находится на территории торгового комплекса Савеловский. 3 минуты пешком до метро и ж/д станции Савеловская, около 150 метров. Очень высокая пешеходная активность, удобная транспортная доступность- 100 метров до ТТК. Есть небольшая парковка и отдельная закрытая парковочная зона. Здание полностью заполнено арендаторами. Состоит из 3-х этажей и подвального помещения. Во всех помещениях сделан евро ремонт. Подключены все коммуникации телефония( несколько линий), интернет,  электроэнергия 150 кВт. В здании 3 отдельных входа.  В подвальном помещении площадью 200 кв. м. располагается ресторан грузинской кухни, платят 300 000 рублей в месяц. На первом этаже- кафе-бар площадью 80 кв. м. , арендная плата 400 000 рублей в месяц. На втором этаже- кафе площадью 120 кв. м. , арендная плата 520 000 рублей в месяц. На части второго и третьем этаже располагается букмекерская компания Юнион Бет, арендная плата- 1 200 000 рублей в месяц. Итого: арендная плата со всех арендаторов составляет около 80 000 долларов в месяц, т. е. в год 960 000 долларов. Окупаемость помещения составит не более 7 лет