Площадь
1 413 м2
Ставка
396 319 Р2
Стоимость
560 000 000 Р

м. Третьяковская, ул Болотная . 1 413 кв.м. Продажа офисных помещений

Продаётся Особняк ЖИЛОЙ ДОМ КУПЦОВ МАТВЕЕВЫХ памятник архитектуры сер. в.в., общей площадью 1 413,2 кв.м. Центральный Административный Округ Москвы, район Якиманка. Особняк располагается на острове Балчуг, 300 метров от Московского Кремля, первая линия домов по ул. Болотная. В непосредственной близости - бизнес-центры класса А: Царёв сад и Балчуг плаза. Особняк имеет представительские зоны с ремонтом премиум класса (мрамор, ткань, дерево, венецианская штукатурка) и зоны стандартного офисного ремонта. Постройка из кирпича с железобетонными перекрытиями, деревянные стеклопакеты, фасад окрашен, кровля металлочерепица, медь. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, радиаторная система отопления, пожарная сигнализация, телефония, Интернет, видеонаблюдение. Напряжение электропитания - 380/220 В, установленная мощность 185 кВт, единовременная мощность 110 кВА. Территория огорожена. Главный вход с улицы Болотная, дополнительный - со стороны двора. Земельный участок, на котором расположен объект, принадлежит собственнику здания на правах долгосрочной аренды (площадь 500 кв.м., договор аренды от 26.06.2003 г. на 10 лет, категория земель - земли поселений, назначение - эксплуатация здания под административные цели, сервитуты - типичные), площадь застройки 498 кв. м. Собственник продолжает оплачивать аренду прилегающей территории площадью 0,015 Га по договору аренды от 05.11.2008 г. (срок действия договора - 11 месяцев), исходя из допущения о продлении договора на неопределённый срок в случае, если ни одной из сторон не заявлено о его расторжении (категория земель - земли поселений, назначение - для обеспечения эксплуатации здания под административные цели, без права коммерческого использования земельного участка, возведения временных и капитальных сооружений и организации парковки). Первая линия домов. Центральная канализация; Центральное холодное водоснабжение; Горячее водоснабжение и отопление ИТП (индивидуальный тепловой пункт); Отопление в здании - радиаторная система отопления; Система пожарной сигнализации (автоматическая). Напряжение электропитания - 380/220 В, установленная мощность 185 кВт, единовременная мощность 110 кВА. Высота потолков (по БТИ): подвал - 2,7 м., цоколь - 2,69 м., 1-й и 2-й этажи - 2,61 м. В отделке представительских зон использованы паркет, мрамор, ткань, дерево, венецианская штукатурка. Вопрос о продаже здания вместе с мебелью может обсуждаться. Со стороны заднего фасада находится площадка, которую можно использовать под парковку. Возможна аренда на 3 года с выкупом.

Контактная информация

Марат
+7 495 765 40 29
+7 926 630 97 04
zmwh@bk.ru
или агент может связаться с вами сам:
ID объекта 409
Тип недвижимости офисные помещения
Тип сделки продажа
Этаж 3
Этажность 3
Округ Центральный
Метро Третьяковская
Расстояние транспортом до метро 5
Расстояние до метро (пешком) 5
Материал стен кирпичный
Общая площадь 1 413
Высота потолка 3.2
Помещение с отдельным входом
Парковка собственная
Тип здания ОСЗ
Перекрытия ж/б
Цена за весь объект 560 000 000 Р
Цена за метр 396 319 Р
Новостройка Нет
Улица Болотная
Готовый бизнес Нет