Площадь
5 520 м2
Ставка
1 539 $/м2
Стоимость
8 496 000 $

м. Коломенская, ул Речников. 5 520 кв.м. Продажа офисных помещений

 В собственности: здание 5500 м2. земля 8400 м2. Цена 8 500 000 $
Парковка 60 м/м. Первая линия Продажа . Готовый арендный бизнес
12 % годовых  Описание объекта :  Проспект Андропова - 2 км
Третье транспортное кольцо - 6 км; Каширское шоссе – 5 км
МКАД – 12 км; Комплекс расположен на первой линии улицы Речников.
Территория, прилегающая к зданию, благоустроенна, огоро-жена, въезд осуществляется через автоматизированные ворота и охранный пункт. На территории расположено 4 нежилых здания,  производственно-складского и офисного назначения:
1. 5113,2 кв.м; (высота потолков от 3,17 – 3,23 – 3,67 до 6 м)
2. 153,8 кв.м; (высота потолков 2,75 м )
3. 161,6 кв.м; (высота потолков 3,50 – 3,60 м )
4. 15,1 кв.м; (высота потолков 3,25 м)
Год постройки 1980, 1995 г.
Не требует капитального ремонта. Офисы категории «С».
Земельный участок 8354 кв.м.
Категория земли – земли населенных пунктов.
Разрешенное использование – эксплуатация территории
под производственные цели.
В собственности юридического лица с апреля 2011 г.  КОНКУРЕНТНЫЕ Преимущества Готовый арендный бизнес Доходность 12% годовых
100 % площадей сдано в аренду 40% сдано под офисы, 60% — под склады и производство. Огороженный участок 0,84 Га. инженерный системы. Водоснабжение и канализация (подключено к городским сетям) Городское теплоснабжение. Мощность 220 кВт (есть техническая возможность увеличения. благодаря наличию подстанции на соседнем участке). Вентиляция и система кондиционирования.
В здании иеются вентиляционные короба для установки приточно-
вытяжной вентиляции Оптико-волоконные линии 31 линия МГТС

Контактная информация

Марат
+7 495 765 40 29
+7 926 630 97 04
zmwh@bk.ru
или агент может связаться с вами сам:
ID объекта 179
Тип недвижимости офисные помещения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 3
Город Москва
Округ Южный
Адрес ул. речников, 17
Метро Коломенская
Расстояние транспортом до метро 2
Расстояние до метро (пешком) 5
Материал стен кирпичный
Общая площадь 5 520
Высота потолка 4.0
Цена за весь объект 8 496 000 $
Цена за метр 1 539 $
Зарубежная недвижимость Нет
Загородная недвижимость Нет
Новостройка Нет
Улица Речников
Готовый бизнес Да
От застройщика Нет