Площадь
4 000 м2
Ставка
57 500 Р2
Стоимость
230 000 000 Р

м. Петровско-Разумовская, ул Яхромская . 4 000 кв.м. Продажа офисных помещений

Продается двухэтажное офисное здание, расположенное на второй линии от Дмитровского шоссе в уютном спальном районе на участке площадью 2500 кв. м. Удобный подъезд с двух сторон от Дмитровского шоссе по ул. Икшинской и Яхромскому проезду. В 2015 году открытие двух станций метро Селигерская и улица 800-летия Москвы в пешей доступности. Здание имеет 5 отдельных входных групп, 2 этажа, высота потолков 3 метра. Инженерные коммуникации: централизованные системы горячего и холодного водоснабжения и канализации, отопление, электроснабжение, телефон, интернет. Документы. Здание и земля находятся в собственности у государства, свидетельства имеются и оформлены надлежащим образом. После покупки получаете св-во о собственности на здание и договор долгосрочной аренды с преимущественным правом выкупа, зарегистрированный в регистрационной палате. Это готовый арендный бизнес! Расчеты. На сегодняшний день в аренду сдано 70 площадей, с ежегодным доходом 24 млн. руб. в год. При 100 сдаче площадей чистый доход около 34 млн/год. Окупаемость не более 8 лет. Т.к. на данный момент здание на балансе у государства, то цены на аренду в 1,5-2 раза ниже существующих в округе. Поэтому прибыль можно поднять за счет повышения арендной платы, что сведет срок окупаемости проекта к 4-6 годам. Арендаторы на сегодняшний день. Продовольственный магазин, Офисы юридических лиц, Ночной клуб Там-Там, Дом быта (ремонт обуви, ремонт одежды, заточка ножей, замена молний, эконом-парикмахерская, солярий, косметология),

Контактная информация

Лена
7(495) 133 40 29
89654031581
zhilskaya@telus.moscow
или агент может связаться с вами сам:
ID объекта 1454
Тип недвижимости офисные помещения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 2
Округ Северо-Восточный
Метро Петровско-Разумовская
Расстояние транспортом до метро 3
Расстояние до метро (пешком) 7
Материал стен кирпичный
Отделка евроремонт
Общая площадь 4 000
Высота потолка 3.0
Пожарная сигнализация есть
Охранная сигнализация есть
Вентиляция есть
Паркинг - кол-во машиномест 20
Тип здания ОСЗ
Перекрытия ж/б
Цена за весь объект 230 000 000 Р
Цена за метр 57 500 Р
Новостройка Нет
Улица Яхромская
Готовый бизнес Нет
Планировка коридорно-кабинетная
lock Нет
owner_id 1226